木造住宅の耐震診断とは？上部構造評点と一般診断法・精密診断法（耐震改修促進法）

木造住宅の耐震診断は、上部構造評点という指標で地震に対する安全性を判定します。

診断には一般診断法と精密診断法があり、耐震改修促進法に基づき、(一財)日本建築防災協会の「木造住宅の耐震診断と補強方法」による手法が広く用いられます。

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木造住宅の耐震診断にはどんな方法があるのか

木造住宅の耐震診断は、目的に応じて段階が分かれています。

専門家による診断の中心が、一般診断法と精密診断法です。

一般診断法と精密診断法は何が違うのか

2つの診断は、目的と調査の深さが異なります。

まず一般診断法で要否を判定し、必要なものを精密診断法で詳しく調べる流れです。

上部構造評点はどう判定するのか（4段階）

上部構造評点は、保有する耐力を必要な耐力で割った値で、次の4段階で判定します。

評点が大きいほど安全で、0.7未満は倒壊の危険性が高いと判定されます。

評点の4段階と、2つの診断法の関係をまとめると次のとおりです。

改修の目標となる評点はいくつか

耐震改修では、上部構造評点を一定以上まで高めることを目標にします。

改修の目標は上部構造評点1.0以上（一応倒壊しない）で、補助制度でもこの水準が目安とされることが多いです。評点は壁の量だけでなく、壁の配置のバランスや劣化の程度によっても変わります。

耐震改修促進法やIs値とはどう関係するのか

木造住宅の耐震診断は、耐震診断を義務づける耐震改修促進法の枠組みの中で位置づけられています。

非木造（RC造・鉄骨造）では構造耐震指標Is値（Is≧0.6が目安）で判定するのに対し、木造住宅では上部構造評点で判定する点が異なります。改修と確認申請の関係は耐震改修と確認申請で扱っています。

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