長期優良住宅の増改築でRC造の中性化深さは何mmまで？築年数・かぶり厚さ別の上限と調査方法（告示第209号）

長期優良住宅の増改築基準・既存基準では、RC造の劣化対策をコンクリートの実測で確かめる場合、中性化深さが築年数と最小かぶり厚さに応じた上限を超えないことが求められます。

上限は告示第209号の表にあり、たとえば築30年以上40年未満・最小かぶり厚さ30mm以上40mm未満なら8mmです。

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中性化深さはどの場面で出てくるのか

新築の長期優良住宅では、RC造の劣化対策はセメントの種類・水セメント比・かぶり厚さという仕様で確かめます。

すでに建っている建物ではその仕様が図書等で確かめられるとは限らないため、コンクリートそのものの状態を測る方法が用意されています。

長期優良住宅の基準は、次の3つの場面に分かれています。

既存基準では、平成21年6月3日以前に新築した住宅と、平成28年3月31日以前に増築・改築した住宅が、増改築基準を用いる形になります。

平成21年6月4日以後に新築した住宅は新築基準の側を用いるため、この表の数値は使いません。

なぜaとbで上乗せの中身が変わるのか

増改築基準は、まず品確法の評価方法基準で劣化対策等級3に適合することを求めます。

その等級3は、RC造では次のaかbのどちらかで確かめる形になっています。

告示第209号は、このaとbのどちらを適用したかで、長期優良住宅としての上乗せを振り分けます。

aは新築と同じく水セメント比を絞る話で、bは今あるコンクリートがどこまで中性化しているかという話です。

水セメント比の側の数値は劣化対策等級でRC造のかぶり厚さはどう変わる？で扱っています。

中性化深さの上限は何mmか

表の横軸は最小かぶり厚さの2区分、縦軸は築年数です。

最小かぶり厚さは、耐力壁、柱又ははりの最小かぶり厚さのうち最も小さいもので見ます。

（ロ）と（ニ）は、告示第209号のただし書きで「建築時に一定の品質管理がなされていると認められるとき」に、（イ）（ハ）に代えて用いることができる欄です。

かぶりが厚いほど、また築年数が経っているほど、認められる中性化深さは大きくなります。

品確法の等級3の表とどう違うのか

中性化深さの表は、品確法の評価方法基準の側（表1）にもあります。

同じ築年数・同じかぶりでも、告示第209号の数値のほうが小さく設定されています。

等級3の表1をクリアしていても、それだけでは長期優良住宅の側の数値に収まっているとは限りません。

bで確かめる場合は、等級3の表1と告示第209号の表の両方を満たす形になります。

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コンクリートはどこから何箇所採取するのか

測り方も告示第209号が定めています。

供試体又は削孔粉（あわせて「供試体等」）は、共用部分で仕上げ材のない箇所から採取します。

ただし、新築の水セメント比の基準（評価方法基準 第5の3の3―1（3）ハ①b（i）又は（ii））に適合する場合は、箇所数が軽くなります。

地上階数5以下なら各階のうち少なくとも1の階において1箇所以上、地上階数6以上なら最上階において1箇所以上で足ります。

平均値ではなく、最も進行している箇所の数値で判定するところが要点です。

なぜ中性化深さで劣化対策を確かめられるのか

評価方法基準は、RC造の住宅の劣化現象を「コンクリートの中性化による鉄筋の発錆及び凍結融解作用によるコンクリートの劣化」と定義しています。

鉄筋を守っているのはアルカリ性のコンクリートで、中性化がかぶりの内側の鉄筋位置まで進むと鉄筋が発錆します。

そのため、今どこまで中性化が進んでいるかと、鉄筋までの距離であるかぶり厚さの組み合わせで、残りの余裕を見る形になります。

同じ中性化深さでも、かぶりが40mm以上あるほうが大きい値まで認められるのはこのためです。

なお、bで確かめる場合も、建築基準法（令第79条）のかぶり厚さに適合していることが前提に置かれています。

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